ZVLÁŠTNOSTI ZDAŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ 2012, kurz

Popis kurzu

SOUKROMOPRÁVNÍ ÚPRAVA NEMOVITOSTÍ A JEJÍ DOPADY DO DANÍ: Věc, stavba jako věc a stavba ve smyslu stavebně právním, pozemek, nemovitost, jejich součásti a příslušenství • plošné stavby • byty a nebytové prostory podle zákona o vlastnictví bytů • vznik, zánik, změna, převod a přechod stavby, bytu, pozemku • opravy a změny (technické zhodnocení) najaté nemovitosti • spoluvlastnictví nemovitostí, zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
DAŇ Z PŘÍJMŮ: Stavby, pozemky, nemovitosti v zákoně o daních z příjmů • daňové dopady součásti a příslušenství pozemku a stavby • úprava liniových staveb a pozemků v zákoně o daních z příjmů (vyvolané investice) • zkušenosti s posuzováním oprav a technického zhodnocení pozemků a staveb • součást stavby ve světle judikatury NSS • daňové dopady oprav a technického zhodnocení pronajatého majetku • daňové zvláštnosti bytů a nebytových prostorů • zvláštnosti oceňování nemovitostí pro daňové účely.
DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY: Pojmy bytový dům, rodinný dům, byt • úprava staveb pro bydlení (§ 48) • úprava staveb pro sociální bydlení (§ 48a) • osvobozené převody pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor • stavební pozemky • zvláštnosti nájmu (§ 56) • vyrovnání odpočtu daně (§ 77) • DPH při technickém zhodnocení a při úpravě nároku na odpočet (§ 78) • majetek vytvořený vlastní činností a technické zhodnocení • dopady do koeficientu (§ 76).
MAJETKOVÉ DANĚ: Sporné části zákona o trojdani a zákona o dani z nemovitostí • zpevněné plochy pozemků – problémové okruhy • nová judikatura.
DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Vytvoření fiktivního developerského projektu a jeho zdanění na daních z příjmů, DPH, dani z převodu nemovitostí a dani z nemovitostí.
PROMÍTÁNÍ PŘÍKLADŮ: Téměř 100 konkrétních nemovitostí a diskuze k jejich zdanění.

Cíle kurzu

Účastníci budou podrobně seznámeni se zvláštnostmi při zdaňování nemovitostí na dani z příjmů fyzických a právnických osob, DPH, dani z nemovitostí a dani z převodu nemovitostí ve vazbě na soukromoprávní úpravu staveb a pozemků při jejich vlastnění, užívání, opravách, změnách a převodech či přechodech.

Určeno pro

Zejména pro již zkušené daňové poradce, auditory, odborně vyspělé účetní, developery, realitní kanceláře, správcovské firmy i vlastníky nemovitostí.

Poznámka

Účastníci semináře obdrží novou publikaci ing. Jany Ledvinkové PRŮVODCE NOVELOU ZÁKONA O DPH S ÚČINNOSTÍ OD 1. 1. 2012 s komentářem a příklady jako BONUS.