Odborný program semináře:
* Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)
* Vznik nájmu bytu podle ObčZ
* Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě
* Postup při nájemní smlouvy
* VZOR Smlouvy o nájmu bytu
- Smluvní strany
- Předmět nájmu bytu
- Doba nájmu
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
-
* Drobné opravy v bytě, domácnost nájemce, oznamovací povinnost, kauce, podnikání v bytě, podnájem a další
- Nájemné a úhrada za služby
- Sjednávání nájemného a jeho změny
- Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací
- Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014
- Nájemné za vybavení bytu
- Slevy z nájemného
- Prominutí nájemného
- Sankce při neplacení nájemného
- Další ujednání
-
* Pravidla pro užívání společných prostor a další
- Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely
- Skončení nájmu
-
* Dohoda
-
* Uplynutí doby
-
* Výpověď
* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.
- Rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby
- Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností
* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby a přechod nájmu na dědice
* Postup při realizaci výpovědi
* Vyklizení a předání bytu
* Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
* Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
