Cíle kurzu
Cílem první části semináře je seznámení s postavením SVJ, jeho charakterem, jeho kontextu ve struktuře právnických osob dle občanského práva. Zároveň budou vysvětlena práva a povinnosti vlastníků jednotek, způsob fungování společenství vlastníků jednotek a případných dalších forem správy jednotek. Bude poukázáno na odlišnosti stávající právní úpravy oproti právní úpravě předchozí. Zároveň bude zdůrazněn způsob vzniku SVJ odlišný od předchozí právní úpravy a s ohledem na novou právní úpravu předpisů insolvenčního práva bude poukázáno i na některé aspekty v souvislosti insolvenčního řízení s uplatňováním nároků vlastníků jednotek v jeho rámci.
Ve druhé části semináře budete seznámeni s daňovými a účetními souvislostmi fungování SVJ a se souvisejícími povinnostmi ve vztahu ke správci daně. Přínosem může být komplexní pohled na daňovou a účetní problematiku jak z pohledu samotného SVJ (jeho statutárních orgánů), tak z pohledu jednotlivých vlastníků, praktické ukázky některých postupů na příkladech nebo zdůraznění aktuálních výkladů a novinek pro rok 2016 ve vztahu k probírané problematice.Určeno pro
Seminář je určen vlastníkům bytových a nebytových jednotek, funkcionářům SVJ, správcovským firmám, firmám vedoucím účetnictví SVJ, pracovníkům finančních ústavů úvěrujících nemovitosti, notářům a advokátům apod.Obsah kurzu
9:00–12:30 • PRÁVNÍ POHLED • JUDr. Eva Kabelková
• vznik SVJ a způsob rozhodování, právní postavení SVJ,
• volba orgánů společenství, členství v orgánech, odpovědnost členů výboru,
• současná existence SVJ jako právnické osoby a bytového družstva v témže domě,
• oprávnění SVJ vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek,
• zastupování vlastníků jednotek,
• práva a povinnosti vlastníků jednotek, důsledky protiprávního jednání vlastníků jednotek,
• provádění úprav v domě a bytě, na společných částech domu,
• příspěvky na správu domu a pozemku.
13:30–18:00 • ÚČETNICTVÍ, DAŇ Z PŘÍJMŮ, DPH • RNDr. Ivan Brychta
• společenství vlastníků jednotek v pozici účetní jednotky,
• předpisy vztahující se k účetnictví SVJ,
• rozsah vedení účetnictví SVJ,
• směrná účtová osnova,
• kdy se stává SVJ účetní jednotkou,
• vybrané účetní operace SVJ (evidence dlouhodobých záloh na opravy, služby účtované vlastníkům, účtování o opravách a technickém zhodnocení, ve vztahu k úvěrům a dotacím aj.),
• daně (otázka registrace SVJ k daním, princip zdaňování příjmů, závislá činnost ve vztahu k daním, problematika DPH),
• daňové problémy vlastníků jednotek (ve vztahu k daním z příjmů, k dani z nemovitých věcí),
• vyúčtování služeb, přeúčtování – daňový režim,
• aktuální výklady, novinky v daních a účetnictví v roce 2016 v návaznosti na aktuální vývoj legislativy,
• dotazy, diskuze.Poznámka
Samozřejmostí je občerstvení a podkladové materiály pro každého účastníka.
