Seminář bude pokrývat minimálně následující témata s tím, že bude doplněn příklady z praxe:
* Úvod
- Stavebnictví. Výstavbový projekt a jeho účastníci. Správce stavby. Stavebný dozor. Manažer realizace. Nebezpečí a rizika.
* Unifikace závazkových vztahů
- Na úrovni zákona, unifikovaných zásad, vzorových dokumentů. Lex constructionis. Ochrana dobré víry. Ochrana zhotovitele jako slabší strany při veřejných zakázkách.
* Cena díla
- Ekonomické vlivy (cena pevná nebo pohyblivá). Konstrukce ceny, tzn. především obsah a způsob stanovení celkové ceny (cena paušální, cena položková – tzv. „měřená zakázka“ a cena nákladová).
* Typy řízení a organizace výstavbového projektu (metody dodávek)
- Generální dodavatelství, Design and Build a Construction Management, EPC, EPCM.
* FIDIC
- Alokace rizik objednatele a zhotovitele ve 1999 First Edition (Červená, Žlutá a Stříbrná kniha). Vlastnické právo a nebezpečí škody na věci. Záruční doba. Průběh realizace. Zpoždění, přerušení a odstoupení. Bílá kniha a smlouvy na projekční práce, dozor a konzultační činnost.
* Řízení času
- Harmonogram. Zpráva o postupu prací. EOT claim. Time at large. Time is of the essence. CPM. Akcelerace. Mobilizace, demobilizace a re-mobilizace.
* Claimy a Claim Management
- Obvyklé claimy zhotovitele a objednatele (postup při včasném varování, oznámení a předložení). Lhůty pro oznámení nároku. Zánik nároku. Claimy podle jednotlivých vzorů FIDIC. Předkládání claimů. Cenotvorba. Claimy na vyvolané dodatečné přímé náklady, výrobní režie a správní režie. Claimy při přerušení, zpoždění a akceleraci. Globální nároky v praxi britských soudů.
* Změny a změnové procesy
- Nařízené, konstruktivní a dobrovolné změny. Podstatná změna v kontextu veřejnoprávní regulace. Změny podle FIDIC. Akcelerace. Nové zadávací směrnice EU (review clauses – změnová ustanovení)
* Řešení sporů
- Role správce stavby. Alternativní řešení sporů. Expertní metody řešení sporů. Panely pro řešení sporů (DAB). Řešení sporů podle FIDIC. Zákonná adjudikace.
* Zkoušky
- Individuální (Testing podle 7.4 FIDIC) , komplexní (Tests on Completion podle 9 FIDIC) a záruční zkoušky (Tests after Completion podle 12 FIDIC). Rozdíly v požadavcích na zkoušky mezi FIDIC CONS, PD/B a EPC. Lidské zdroje, materiály a zařízení pro zkoušky. Vlastnictví produktů vzešlých ze zkoušky. Ocenění a proveditelnost zkoušek. Součinnost objednatele. Součinnost veřejnoprávních orgánů ke spolupráci na zkouškách. Claimy v souvislosti se zkouškami. Předání a převzetí díla.
* Nepředvídatelnost
- Nepředvídatelné fyzikální jevy. Údaje o staveništi. Nepředvídatelné procesy přírodních sil. Vyšší moc. Zánik smlouvy při nemožnosti plnění.
* Bankovní garance a pojištění
- Vadium, realizační garance, záruční garance, garance za zálohu, platební garance. Stavebně-montážní pojištění (CAR), pojištění odpovědnosti, profesní pojištění odpovědnosti projektanta, úrazové pojištění zaměstnavatele.
* Trendy v řízení a zadávání výstavbových projektů
- Moderní smlouvy (vzory NEC), smlouvy s cílovou cenou, spolupráce zhotovitele a objednatele (ECI, PCSA), moderní řešení sporů (adjudikace v UK a Austrálii)
