Z obsahu semináře:
* problémové oblasti závazkového práva neřešené českou judikaturou x významná a méně známá judikatura x sporná místa rozhodovací praxe
* na co všechno myslet při uzavírání smlouvy aneb presumpce budoucích problémů
* výklad projevu vůle smluvních stran (text smlouvy x odlišná vůle stran), aktuální tendence rozhodovací praxe a nového občanského zákoníku
* tzv. minimalistická a maximalistická smlouva – výhody a nevýhody
* preambule smlouvy a její význam
* různé jazykové verze smluv a jejich relevance
* smlouva o smlouvě budoucí x rezervační smlouva (realitní obchody) x kupní smlouva s odkládací či rozvazovací podmínkou (problémové otázky) x rámcová smlouva x smlouva, jejímž předmětem je neexistující věc či osoba zavázaná ještě není jejím vlastníkem
* nabytí vlastnického práva od neoprávněného
* problémové otázky obchodních podmínek (způsoby odkazů, kolize, použití internetu, překvapivá ujednání x nesrozumitelné a těžko čitelné doložky)
* různé možnosti stanovení ceny (případy neplatného sjednání ceny podle judikatury), způsobu jejího zaplacení (hotovost, splátky, dokumentární akreditiv x notářská x advokátní úschova a další) a splatnosti ve smlouvě, vztah splatnosti ceny stanovené ve smlouvě a faktury, navyšování ceny o DPH (ve vztahu k nesjednání DPH ve smlouvě, faktickému snížení/zvýšení DPH atd.)
* termín dodání – možné dispozice s ním
* jak správně kumulovat a formulovat sankce ve smlouvě (smluvní pokuta, úroky z prodlení, jejich optimální a nejvyšší judikatorně přípustné sazby, jiné druhy úroků, vztah k náhradě škody – další způsoby její limitace apod.), jak je do smlouvy „skrýt“, aniž by ji druhá smluvní strana viděla „na první pohled“, formulační nedostatky smluvních sankcí a jejich vliv na platnost jejich sjednání – podrobný rozbor aktuální judikatury
* odstoupení od smlouvy (možnosti vypořádání se po odstoupení, podmínky odstoupení, smluvní dispozice, vazba sankcí na odstoupení od smlouvy) x výpověď smlouvy (podobnosti, rozdíly, možnosti smluvních dispozic)
* tzv. vyšší moc a její vliv na realizaci práv a povinností, podstatná změna okolností
* lze neplatné započtení považovat alespoň za uznání závazku?
* výhrada vlastnického práva – co v případě odstoupení od smlouvy?
* vybrané otázky z oblasti zajišťovacích a utvrzovacích institutů pohledem aktuální judikatury
* smluvní ošetření odpovědnosti za vady x záruka
* fikce doručení sjednaná smluvními stranami (a ostatní smluvní fikce a domněnky a jejich účinky)
* zpětná účinnost smlouvy (judikatura x nový občanský zákoník)
* nejčastější otázky související se smlouvou kupní a smlouvou o dílo (např. rozdíly mezi těmito smlouvami, struktura smluv, odpovědnost za vady, vliv vad v době předání na nutnost převzetí díla a zaplacení ceny za dílo, placení tzv. víceprací, specifika smluv uzavíraných ve stavebnictví – na co všechno myslet při uzavírání smlouvy, problémové okruhy zejména pohledem aktuální judikatury); specifika uzavírání kupní smlouvy, jejímž předmětem je převod nemovitosti – problémové otázky, judikatura ve věcech katastrálních použitelná po 1. 1. 2014
* formulace uznání závazku (dluhu), dohody o splátkovém kalendáři, výzvy k úhradě dluhu, předžalobní upomínky s vyúčtováním smluvních sankcí
* nástin a podrobný rozbor problémových smluvních formulací a příklady z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení ve vztahu k různým možnostem výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení, jejich důsledky pro jednotlivé smluvní strany, skryté výhody a nebezpečí)
* řada dalších problémových otázek…
* jednotlivá témata budou podrobně doplněna o aktuální judikaturu Nejvyššího soudu ČR a změny vyplývající z nového občanského zákoníku
* praktická doporučení a triky užívané při konstrukci smluv
* diskuze
