Cíle kurzu
Získáte ucelený a aktuální pohled na problematiku bytových družstev v oblasti práva, účetnictví, hospodaření a daní.
Absolvováním prvního semináře získáte informace o činnosti bytových družstev a o jejich zkušenostech s aplikací nové právní úpravy. Nejdiskutovanější na semináři bývají otázky související s užíváním družstevního bytu, nakládání s družstevním podílem nebo otázky nároků členů družstva na převod družstevního bytu do vlastnictví.
Druhý seminář přinese přehled o správném účtování a následně i hospodaření bytového družstva. Ve výkladu se projeví změny související s účtováním nové právnické osoby společenství vlastníků jednotek v domech, kde je ještě družstevní majetek. Lektorka se zaměří na změny vyplývající ze zákona o obchodních korporacích, na změny stanov bytových družstev i změny účetních předpisů.
Třetí seminář bude zaměřen na úpravu hospodaření v zákoně o obchodních korporacích, zdanění příjmů bytových družstev podle zákona o daních z příjmů a na zvláštnosti uplatňování DPH. Budete seznámeni s obsahem základních ekonomických kategorií upravených zákonem o obchodních korporacích a s hlavními principy hospodaření bytových družstev. Dozvíte se, co je nájemné za družstevní byt, nebytový prostor a za služby spojené s jeho užíváním. Specifika uplatňování daně z příjmů právnických osob budou ukázána na příkladu stanovení základu daně včetně vyplnění daňového přiznání. Vysvětleny budou zvláštnosti uplatňování DPH vyplývající z vymezení ekonomické činnosti bytového družstva.Určeno pro
Cyklus seminářů je určen členům a funkcionářům bytových družstev, správcovským firmám, pracovníkům hypotečních bank a jiných finančních ústavů úvěrujících bytová družstva, účetním a daňovým pracovníkům i ekonomům bytových družstev.Obsah kurzu
1. seminář:
12. 9. 2018; 9:00–14:00 • Bytová družstva v praxi – právní úprava • Mgr. Kateřina Horáková
Základní principy bytových družstev (BD) • předmět činnosti a předmět podnikání BD, BD jako správcovské firmy • stanovy BD a co je vhodné jimi upravit • členství v BD, podmínky pro vznik členství, spoluvlastnictví a zastavení družstevního podílu • členská práva a povinnosti včetně práv a povinností vyplývajících z nájmu družstevního bytu • převod družstevního podílu • přechod a rozdělení družstevního podílu v BD • zánik členství a problematika vypořádacího podílu • orgány BD – orgány velkých, středních a malých BD (členská schůze, shromáždění delegátů, samosprávy, představenstvo, předseda, kontrolní orgány) • rozdělení jejich kompetencí a odpovědnost • převody bytů do vlastnictví členů • zánik BD • informace o vývoji legislativy.
Dotazy a diskuze.
2. seminář:
19. 9. 2018; 9:00–16:00 • Bytová družstva v praxi – účetnictví • Ing. Božena Künzelová
Bytové družstvo jako účetní jednotka • založení a vznik bytového družstva, základní členský vklad a základní kapitál • pořízení bytového domu, další členské vklady a úvěry na pořízení bytového domu • nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytů • náklady a výnosy bytového družstva • opravy a udržování a technické zhodnocení bytových domů • účetní uzávěrka a účetní závěrka bytového družstva • účetnictví společenství vlastníků jednotek a bytového družstva v jednom domě.
Dotazy a diskuze.
3. seminář:
3. 10. 2018; 9:00–14:00 • Bytová družstva v praxi – hospodaření a daňová problematika • Ing. Lenka Haráková
Hospodaření:
Úprava hospodaření bytového družstva v zákoně o obchodních korporacích • nájemné za družstevní byt (struktura a formy nájemného) a služby spojené s jeho užíváním (vymezení služeb, náklady na služby a jejich rozpočítání na nájemce, úhrady a jejich vyúčtování).
Daň z příjmů právnických osob:
Příjmy osvobozené od daně • určení daňově uznatelných a daňově neuznatelných nákladů • položky snižující a zvyšující výsledek hospodaření • příklad stanovení základu daně včetně vyplnění daňového přiznání.
Daň z přidané hodnoty:
Vymezení ekonomické činnosti bytového družstva • registrace k dani • nárok na odpočet daně na vstupu.Poznámka
Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.
