Aktuality ve vztazích pronajímatelů a nájemců bytů či nebytových prostor

* { Povinnosti vlastníka domu jako pronajímatele podle občanského zákoníku
* Uzavření smlouvy o nájmu bytu a nebytového prostoru, její charakter a povinnosti pronajímatele a nájemce bytu }(charakter nájmu podle jeho doby, náležitosti nájemní smlouvy o nájmu bytu, odlišnosti u smlouvy o nájmu služebního bytu, náležitosti nájemní smlouvy o nájmu nebytového prostoru)
* { Povinnosti vlastníka domu jako vlastníka stavby podle stavebních předpisů a další povinnosti vlastníka ve zvláštních předpisech (např. technická zařízení)
* První kroky po převzetí obytného domu do vlastnictví či správy }– co udělat ve vztahu k uživatelům bytů a nebytových prostor, jaké požadovat písemnosti
* { Stanovení potřeby finančních prostředků na zabezpečení bezporuchového chodu obytného domu} – z jakých podkladů vycházet, svěření kompetencí vlastníkem
* { Kontrola stavu bytového fondu a evidence o stavebně technickém stavu }(při převzetí, průběžné provádění prohlídek, druh evidence, zdroje pro doplňování aktuálního stavu)
* { Rozsah finanční spoluúčasti nájemce na úhradě nákladů na opravy v bytě a domě }podle občanského zákoníku, podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb., povinnost zpřístupnění bytu zejména pro provádění údržby a oprav, výměna zařizovacích předmětů
* { Obstaravatelská smlouva }(co má smlouva obsahovat, s kým smlouvu uzavřít)
* { Stanovení nájemného z bytů a nebytových prostorů }(smluvní nájemné, regulované nájemné, zvyšování nájemného z bytů podle zákona č. 107/2006 Sb., způsob inkasa nájemného, vybírání nedoplatků, sankce, nájemné z nebytových prostor)
* { Služby poskytované s užíváním bytů a nebytových prostorů }(rozsah poskytovaných služeb, jejich ceny a způsob rozúčtování jednotlivých druhů služeb)
* { Zajišťování oprav a údržby, servisní a revizní činnosti, poskytování služeb} (uzavírání smluv s dodavateli opravářských a údržbářských prací, obsah smluv, na co ve smlouvě nezapomenout, kontrola provedených prací, reklamace)