Zvláštnosti zdaňování nemovitostí • (České Budějovice), kurz

Popis kurzu

22. – 23. 4. 2010; 1. den 09:00–18:00, 2. den 09:00–16:00
SOUKROMOPRÁVNÍ ÚPRAVA NEMOVITOSTÍ A JEJÍ DOPADY DO DANÍ: Stavba, pozemek, nemovitost, jejich součásti a příslušenství, byty a nebytové prostory podle zákona o vlastnictví bytů • vznik, zánik, změna, převod a přechod stavby, bytu, pozemku • věcná práva k nemovitostem (právo zástavní, věcná břemena), nájem, podnájem, výpůjčka, opravy a změny (technické zhodnocení) najaté nemovitosti • spoluvlastnictví nemovitostí, zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

DAŇ Z PŘÍJMŮ: Stavby, pozemky, nemovitosti v zákoně o daních z příjmů • daňové dopady součásti a příslušenství pozemku a stavby • nová úprava liniových staveb a pozemků v zákoně o daních z příjmů (vyvolané investice) • zkušenosti s posuzováním oprav a technického zhodnocení pozemků a staveb • daňové dopady oprav a technického zhodnocení pronajatého majetku • daňové zvláštnosti bytů a nebytových prostorů • zvláštnosti oceňování nemovitostí pro daňové účely.

DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY: Nově vymezené pojmy bytový dům, rodinný dům, byt (§ 4 odst. 1 písm.) • nová úprava staveb pro bydlení (§ 48) • nová úprava staveb pro sociální bydlení (§ 48a) • osvobozené převody pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, zvláštnosti nájmu (§ 51) • institut závazného posouzení správnosti zařazení zdanitelného plnění z hlediska sazby daně (§ 47a) • DPH při technickém zhodnocení a při úpravě nároku na odpočet (§ 78) • úprava osvobození od daně z přidané hodnoty u staveb a pozemků, dopady do koeficientu.

MAJETKOVÉ DANĚ: Nová úprava zákona o trojdani • nová úprava zákona o dani z nemovitostí • nová judikatura vč. halových garáží.

DEVELOPERSKÝ PROJKT: Vytvoření fiktivního developerského projektu a jeho zdanění na daních z příjmů, DPH, dani z převodu nemovitostí a dani z nemovitostí.