NÁJEMNÍ SMLOUVA V NOVÉM OBČANSKÉM ZÁKONÍKU

Úvod: Zatímco většina smluv uzavřených do konce roku se i nadále řídí původní právní úpravou, nájemní smlouva se počínaje 1.1.2014 řídí novou právní úpravou. Některá ustanovení starých nájemních smluv se tak automaticky stala neplatnými. Při řešení otázek souvisejících s nájmem je nezbytné postupovat dle nových právních předpisů.

Pro: Majitele společností, manažery, pracovníky obchodních oddělení, právních oddělení, marketingových oddělení, pracovníky ekonomických oddělení, atd.

Cíl: Seznámit se s novinkami v oblasti nájemní smluv (nájem bytu i nebytového prostoru, podnikatelský nájem movitých věcí).

Obsah:

• Výprosa, výpůjčka, nájem a pacht
• Novinky v oblasti nájemní smlouvy:
  • Zápis práva nájmu do veřejného seznamu
  • Provádění běžné údržby a definice běžné údržby, opravy věci
  • Podnájem
  • Stanovení nájemného
  • Dopad změny vlastnictví věci na nájemní práva
  • Skončení nájmu
• Novinky v oblasti nájmu bytu:
  • Zakázaná ujednání nájemních smluv
  • Stanovení nájemného a jeho zvyšování
  • Možnost stavebních úprav předmětu nájmu
  • Možnost požadovat kauci
  • Provádění běžné údržby a definice běžné údržby, opravy věci
  • Společný nájem, členové nájemcovi domácnosti
  • Podnájem bytu
  • Skončení nájmu bytu
• Novinky v oblasti nájmu nebytových prostor:
  • Možnost převodu nájmu prostor sloužících k podnikání
  • Převzetí zákaznické základny
  • Skončení nájmu
• Novinky v oblasti podnikatelského nájmu movitých věcí:
• Rizika těchto smlouvy a co vhodné upravit smluvně a jak
• Návrh formulace problematických doložek samotnými účastníky, zpětná vazby od lektora

Metody: Metody jsou přizpůsobeny potřebám, které vyplývají z praxe smluvních stran této smlouvy, jde o interaktivní seminář, kde si účastníci mohou zkusit formulace jednotlivých doložek.